Las constructoras llegan más rápido que otras pymes a los topes de activos e ingresos que obligan a tener revisor fiscal. Te explicamos cómo funciona esa obligación, qué revisa un revisor fiscal en una obra y cuándo conviene tenerlo de forma voluntaria.
Constructoras y proyectos inmobiliarios en Medellín: cómo se reconocen contablemente los ingresos por obra
Muchas constructoras y promotores inmobiliarios de Medellín registran sus ingresos solo cuando escrituran, como si vendieran inventario. Te explicamos cómo funciona el reconocimiento de ingresos por grado de avance en los contratos de construcción bajo NIIF, qué soportes necesitas y por qué un criterio equivocado distorsiona la utilidad de tu proyecto.
Revisoría fiscal para inmobiliarias y Airbnb en el área metropolitana de Medellín
Durante años, para muchas pymes de Antioquia la contabilidad fue sinónimo de “mandarle papeles al contador para la DIAN”. Hoy, el panorama empieza a cambiar: las empresas que sobreviven a la presión de costos, a la competencia y al crédito bancario son precisamente las que están usando la contabilidad para pymes en Antioquia como una verdadera herramienta de decisión, y no solo como un mal necesario.
En esta nota te contamos qué está empujando ese cambio, qué significa tener una contabilidad para decidir y qué pueden hacer las pymes del sector real —en especial floricultores y empresas del sector primario— para dar el salto.
Contabilidad para pymes en Antioquia: de requisito a herramienta de decisión
Durante años, para muchas pymes de Antioquia la contabilidad fue sinónimo de “mandarle papeles al contador para la DIAN”. Hoy, el panorama empieza a cambiar: las empresas que sobreviven a la presión de costos, a la competencia y al crédito bancario son precisamente las que están usando la contabilidad para pymes en Antioquia como una verdadera herramienta de decisión, y no solo como un mal necesario.
En esta nota te contamos qué está empujando ese cambio, qué significa tener una contabilidad para decidir y qué pueden hacer las pymes del sector real —en especial floricultores y empresas del sector primario— para dar el salto.
Costos ocultos en la construcción: la inflación golpea a las pymes
En Antioquia, muchas pymes de arquitectura y construcción viven una paradoja: las obras se venden, los proyectos se ejecutan, la agenda está llena… pero la utilidad no aparece. La combinación de inflación y costos ocultos en la construcción está recortando la rentabilidad sin que los equipos se den cuenta a tiempo. El resultado: empresarios agotados, flujo de caja apretado y proyectos que “se ven bonitos” pero no dejan la plata esperada.
En los últimos años, los precios de materiales clave de construcción —cemento, acero, acabados, logística, mano de obra especializada— han venido subiendo de forma sostenida. No hace falta citar cifras puntuales para que cualquier constructor en Antioquia lo sienta en carne propia: la inflación pega de frente en cada cotización que llega al correo y en cada renegociación con proveedores.
El problema no es solo que los materiales cuesten más, sino que muchas pymes no han actualizado su estructura de costos ni sus tarifas con la misma velocidad. Se sigue presupuestando con tablas viejas, con “supuestos” de hace dos o tres años, o copiando el presupuesto del proyecto anterior “ajustando un poquito”. En un entorno inflacionario esto es una receta perfecta para perder rentabilidad.